Условия аренды

  • Арендодателем является юридическое лицо ООО «Бизнес-центр Предзаводской» с системой упрощенного налогообложения;
  • Помещение принадлежит Арендодателю на правах долгосрочной аренды;
  • Срок, на который заключается договор – 11 месяцев. По истечении срока происходит пролонгация договора;
  • Даётся время на обустройство, при заключении договора больше чем на 0,5 года;
  • Цена арендной платы устанавливается за офис в Кемерово до 350 рублей за кв.м., производственные помещения 150 рублей за кв.м. НДС не облагается по причине УСН, гибкая ценовая политика;
  • Арендатор вносит аванс в размере арендной платы за один месяц в течение пяти банковских дней с момента подписания договора аренды;
  • Сумма, внесенная в размере арендной платы за месяц, засчитывается в счет аренды за первый месяц;
  • Средства, внесённые в счет арендной платы авансом за последний месяц аренды, находятся в распоряжении Арендодателя в течение всего срока действия договора. Арендодатель имеет право удерживать из нее суммы просроченных платежей по арендной плате, штрафов и иных компенсаций;
  • Повышение арендной ставки возможно, согласно договора, не чаще одного раза в год;
  • Арендодатель предоставляет помещение для размещения офиса в Кемерово, производственных цехов,боксов;
  • Коммунальные услуги для офисных помещений (за исключением услуг связи), а также плата за землю включены в стоимость аренды;
  • Арендная плата для производственных помещений не включает стоимость потребленной субарендатором электроэнергии и воды. Размер потреблённой электроэнергии и воды определяется на основании показаний счетчика и возмещается ежемесячно, согласно счетам поставщика;
  • Субарендатору предоставляется  телефонная связь с прямым городским номером и доступ к кабельному Интернету (Провайдер - ООО «Регит»),GoodLine;
  • Оплата за пользование услугами проводной связи и Интернета вносится отдельно;
  • Уборка офисного помещения входит в оплату аренды 2 раза в неделю, дополнительно - оплачивается отдельно;
  • Доступ в арендуемое помещение предоставляется круглосуточно, в том числе – в выходные и праздничные дни на основании пропуска, выданного каждому сотруднику.
 


Телефоны для справок: +7 (3842) 44-12-46, 57-21-78, 8-923-606-9955


Список необходимых документов

Скачать список документов, необходимых для заключения договора аренды помещения (Microsoft Word)
 
Скачать шаблон договора субаренды (Microsoft Word)